1993〜2003年築, 専有面積49.16㎡〜69.16㎡の平均販売価格
東京都
110.2万円/㎡
前年比+20.4%
江東区
99.6万円/㎡
前年比+15.3%
ハイシティ森下
東京都江東区森下三丁目
東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅 徒歩5分
1998年築 / 9階建 / 68戸 / RC造
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2階 / 59.16㎡の場合
相場
6,682万円
112.9万円/㎡
4,409
5,924
7,439
8,954
AI査定結果
推定相場価格
6,682万円
112.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,924万円〜7,439万円
100.1万円/㎡〜125.8万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月8日
ハイシティ森下
7,200万円（121.7万円/㎡）/ 2階 / 59.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は101.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | 7,200万円 | 121.7万円 | 2階 | 59.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/25 | 6,780万円 | 108.3万円 | 7階 | 62.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 7,500万円 | 107.4万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/15 | 6,980万円 | 111.5万円 | 5階 | 62.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/16 | 6,099万円 | 103.1万円 | 6階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/02 | 6,199万円 | 104.8万円 | 6階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/07/18 | 6,399万円 | 108.2万円 | 6階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 6,499万円 | 109.9万円 | 6階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/03/14 | 6,699万円 | 113.2万円 | 6階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/01/14 | 6,999万円 | 118.3万円 | 6階 | 59.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/10 | 5,300万円 | 89.6万円 | 6階 | 59.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/09/17 | 5,800万円 | 98.4万円 | 5階 | 58.94㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/09/05 | 5,480万円 | 93.0万円 | 5階 | 58.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2020/11/19 | 4,980万円 | 79.6万円 | 8階 | 62.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 5,250万円 | 75.2万円 | 7階 | 69.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 5,680万円 | 81.4万円 | 6階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は117.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/06 | ハイシティ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅5分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/18 | ハイシティ清澄白河ステーションプラザ 江東区白河一丁目 | 清澄白河駅1分 | 7,280万円 | 139.5万円 | 52.18㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 100戸 | SRC |
| 2022/06/16 | ドラゴンマンション森下壱番館 江東区森下三丁目 | 菊川駅5分 | 4,699万円 | 93.6万円 | 50.21㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルプラザ森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 5,980万円 | 110.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ディナ・スカーラ清澄白河 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅3分 | 5,980万円 | 109.7万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/04 | アトラスステイシア森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 8,980万円 | 127.6万円 | 70.38㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/29 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 6,480万円 | 126.7万円 | 51.16㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 藤和シティホームズ清澄庭園 江東区白河一丁目 | 清澄白河駅1分 | 7,298万円 | 114.5万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/19 | モンファイエ菊川 江東区森下四丁目 | 菊川駅4分 | 7,300万円 | 115.9万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、江東区では15.3%上昇しています。
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